多彩社区丨潜心破题解难 赢得邻里和谐 锦山府一期业委会着力打通小区治理“最后一米”

近日，梨洲街道锦山府一期的业主欣喜地发现，小区正悄然发生着变化：绿化修剪整齐，环境更加洁净；树木披上“新衣”，灯笼高挂，处处洋溢着新年的欢乐氛围。这些改变离不开小区业委会与新物业公司的携手努力。

新年新气象，变化不止于“表面”。眼下，小区地下停车场环氧地坪工程正在紧锣密鼓地施工中。这项总投资约110万元的工程预计春节前完工，将彻底解决地下停车场路面起皮、破损的问题，提升业主居住品质。这背后是业委会长达数月的奔波与协调。

锦山府一期共有40幢住宅楼、562户家庭。由于开发商建设遗留问题，地下停车场环氧地坪这两年破损严重，业主反映强烈。业委会主任颜建锋介绍，自去年3月起，业委会多次与房产公司、物业公司对接维修事宜，但进展缓慢。去年7月，在市住建局的协调下，街道、社区、物安中心、房产公司、物业公司与业委会多次召开协调会，最终决定动用保修金。然而，资金仍有缺口，业委会广泛征集业主意见，一致同意将30万元小区公共收益投入工程，推动项目于上月进场施工。为减少施工对业主停车的影响，业委会积极协调施工方南、北分片作业，有序推进。

此前，小区因物业服务不到位、业主拒缴物业费陷入恶性循环。业委会顺应民意，启动物业更换程序，但中间又出现一些“波折”。经过多方努力，小区终于在今年元旦成功引入新物业公司。颜建锋表示，目前，小区正处于“磨合期”，业委会将履行监督职责，于本月中旬召开通气会，收集业主意见，督促物业提升服务，下一步还将推动道闸系统更新及西门、北门破损路面修复等工作。与此同时，业委会在社区指导下，巧妙利用地下停车场闲置空间，打造自治服务站与业主健身区，未来将添置乒乓球桌、跑步机等设施，丰富业主文化生活。

“既然当了业委会主任，就要为业主办实事。”颜建锋感慨。业委会9名成员都是小区热心人，去年，成员金锡明、朱建璋在社区支持下成立“良知邻里会”工作室，义务调解邻里纠纷。例如，一上叠住户因空调外机安装引发邻里矛盾，经他们多次调解，最终通过移位安装，成功化解争端。

“业委会作为业主自治的重要载体，只要真心为业主服务，敢于协调、善于协作，就能激发小区内生动力，推动小区走向善治，让家园更温馨、更美好。”三江口社区党总支书记胡科利说，该小区曾经因房屋装修等问题纠纷不断，但随着业委会积极履职、理顺机制后，基础设施持续改善，邻里关系日益融洽，逐步营造出共建共享、和美宜居的良好氛围，该小区的完美“蜕变”已然成为三江口未来社区创建中的生动一笔。

编辑、一审：徐坚 二审：苏英英 三审：王润