“二次开发”助蝶变！牟山镇激活企业发展新引擎

近日，位于牟山镇新东吴村高速连接线旁的工业集聚区内，宁波正量机电有限公司总投资3000万元的工业用房项目正在加快建设。该项目占地46.6亩，规划新建建筑面积约4.4万平方米，建成投产后可形成年产500万套金属制门窗附件的生产能力。“感谢牟山镇政府的大力支持，前期为我们做了大量服务工作，项目落地将极大提升企业效益和发展能级。”公司负责人表示。

工业用地二次开发是破解土地要素瓶颈、推动产业转型升级、实现集约发展的关键途径。今年以来，牟山镇以工业用地二次开发为抓手，积极盘活低效闲置土地，为经济高质量发展拓空间、增动能。

具体工作中，牟山镇对全镇工业用地开展全面摸排，精准识别一批具备开发潜力的地块，积极借鉴先进地区经验，结合实地勘察结果，“一企一策”“一地一策”制定差异化盘活方案。针对50亩以上的低效土地，通过二级市场流转引进实力型企业；针对小于50亩的中小地块，鼓励企业自主进行二次开发。

余姚市宝明日用品有限公司作为一家专业从事化妆品包装等日用品制造的企业，此前受限于原有厂房空间不足，无法引进新设备、扩大生产规模。在牟山镇政府的积极推动下，企业通过转让方式取得55.68亩土地，分两期推进现代化智能生产基地建设，引进高性能注塑机等先进设备，大幅提升生产效率和产能。目前一期项目已竣工投产，二期于今年6月动工，全部建成后地块容积率将从0.9提升至2.34，新增厂房面积约9.7万平方米，预计可新增年产值2亿元。

像“宝明”这样通过二次开发实现“蝶变”的例子，在牟山镇并非个例。今年以来，牟山镇盘活低效工业用地超245亩，新增投产厂房5万平方米，在建厂房15万平方米，谋划自主二次开发项目5个，持续为区域产业升级注入新活力。

编辑：严怡雯 一审：应红渊 二审：朱从谷 三审：王润