向存量要增量 向集约要空间 我市工业用地二次开发全面提速

项目数量稳步增长、投资增速领跑宁波，我市工业用地二次开发全面提速。数据显示，自2024年以来，我市累计实施工业用地二次开发项目146个，涉及用地3598亩，增加工业投资额38亿元，新增总建筑面积165.4万平方米，涉及项目平均容积率由0.7提升至2.0，助力我市工业投资增速在宁波保持第一。其中，今年1至6月，全市累计实施工业用地二次开发项目51个，涉及用地1127亩，新增总建筑面积46.8万平方米，继续保持良好势头。

近年来，我市牢牢把握高质量发展要求，把工业用地二次开发作为加快新型工业化、推动产业转型升级的重要抓手，坚持政府引导、企业主体、市场运作，推动资源集约利用、空间高效利用，形成了示范引领、整体推进、联动发展的良好格局。

在余姚经济开发区（西南片），总面积4230亩的老工业片区正经历一场“蝶变”。按照“一年打基础、三年求突破、五年成示范”总体要求，先行启动其中825亩的转型升级示范区的二次开发。该区块总投资超21亿元，涵盖专精特新产业园、拟上市企业、龙头骨干企业等，涉及13家企业（其中9家已完成或正在改造）。目前，各建设主体正按计划有序推进，预计2025年底陆续建成投用。

“我们坚持多元化、多模式改造路径，秉持工业上楼、集约高效的创新理念，规划建设一批高标准产业空间。”市工业用地整治中心相关负责人介绍，原舜塑地块经收购已转型升级为“专精特新产业园”，容积率从不足0.85提升至2.36，采用“工业上楼”设计，支持企业灵活组合，实现货车直达楼层。

片区还探索“先租后售”模式，精准匹配企业不同发展阶段的空间需求。当前，片区正围绕新能源汽车关键零部件、智能家电等战略性新兴产业方向，以峻和科技、佳音机电等龙头企业为引领，叠加一批高新技术和专精特新企业，正加快形成结构合理、特色鲜明、集约高效的现代化产业集群。

与此同时，远东工业城项目也在加速推进。远东工业城曾是余姚工业发展的“金名片”，但随着时间推移，产业结构和基础设施亟需更新。按照“政府引导、企业自主”模式，园区正实施整体改造。截至目前，新腾越电子等11个项目正在办理相关手续，下半年将陆续开工，涉及土地面积173.15亩，新建建筑面积22.5万平方米，总投资超4.5亿元。

园区在编制产城融合规划的基础上，高标准推进基础设施建设，促进园区高质量发展。同时，将进一步聚焦电子信息、新能源汽车及关键零部件、智能家电、生产性服务业、电商平台等余姚“35千百亿”及其链上重点产业，力争打造我市转型升级的样板园区。

除了余姚经济开发区（西南片）和远东工业城，全市范围内阳明科技园、马渚工业园等片区二次开发也在同步推进。下一步，我市将继续坚持制度创新、项目带动、产业引领，加快构建高效集约、绿色低碳、创新驱动的现代化产业体系，为发展新质生产力、推进新型工业化提供坚实支撑。

编辑、一审：徐坚 二审：苏英英 三审：王润