聚焦三大主线 深耕基层善治 泗门镇绘就幸福社区新画卷

小区是城市治理的“最后一公里”，也是服务群众的最前沿。近年来，泗门镇以党建引领为核心，聚焦物业服务提质增效、居业物协同共治、设施设备更新改造三大主线，推动基层治理从“粗放管理”向“精细善治”转变，走出一条贴合实际、可复制推广的社区治理新路径。

以物业提质夯实治理底座。物业服务是群众感知最直接的民生工作。泗门镇建立物业服务交叉检查机制，每季度组织8家头部物业企业与社工组成4个检查组，对全镇43个小区开展全覆盖检查，闭环整改各类问题32个，对不合格企业坚决予以约谈通报乃至解聘。同时出台《小区公共收益管理办法》，落实“三年一轮”审计机制，仅江澜府一个小区就追回公共收益资金24万元。针对17个老旧小区“无人管”困境，创新实施“大物业”片区化新模式，引进优质物业企业提供标准化、规模化服务，让老旧小区告别了“无人管”的历史。

以三方协同凝聚治理合力。基层治理错综复杂，单打独斗难以破解难题。泗门镇坚持社区主导牵头，健全社区居委会、业委会、物业企业联席会议制度。今年上半年累计召开居业物三方会议88次，统筹解决设施维修、停车管理、邻里纠纷等治理难题45个。严格落实社工“两个50%”下沉机制，实现全镇43个住宅小区包联全覆盖，常态化开展“敲门走访”行动。深入开展“执法进小区”行动，梳理完善居民小区易发违法事项执法清单9项，联合多部门累计开展联合执法6次。如今，全镇43个小区实现楼道长覆盖率100%、业委会组建率100%、专业化物业服务覆盖率100%，“人人参与、共建共治”的新格局已然成型。

以设施更新补齐治理短板。群众住得安不安心，关键看设施硬不硬。泗门镇聚焦居民出行需求，申领国补政策资金，实施一品华庭11台电梯更新项目；聚焦安全防范需求，实施监控维修百余处；聚焦生活配套需求，统筹推进污水管网疏通、天然气改造及充电桩安装等民生实事。春风江南院投资20万元建设集健身、娱乐、休闲于一体的居民活动场所，碧桂园名邸启用227万元保修金实施房屋渗水维修工程。一件件民生实事落地，让居民从“忧居”变为“优居”。

泗门镇的实践证明，基层治理的突破口在于抓住物业服务这个“牛鼻子”，让物业从“看门扫地”真正成为群众感受服务温度的“第一窗口”。通过凝聚治理合力，推进机制创新，让社区、业委会、物业三方从“各自为战”走向“协同发力”，治理成效体现在群众的获得感上：新装的电梯、修复的监控、舒适的活动场所，都是“民生清单”变为“幸福账单”的生动注脚。

编辑、一审：徐坚 二审：徐斌 三审：王润