四明聚焦 | 这幢楼的天沟杂草到底该谁来除？

7月16日，本报刊发《东朝街一商居楼天沟里长满杂草》一文，报道了梨洲街道东朝街社区莫家弄5弄商居楼天沟杂草丛生、长期无人清理的问题。东朝街社区党委书记鲁霄随后向记者发来书面回应，就该区域清理责任的归属问题与治理困境进行了说明。昨天，梨洲街道已派人对天沟进行了清理。

对于社区以前是否派人清理过天沟的问题，鲁霄明确予以否认，称社区主要负责日常路面清扫，针对天沟问题，社区多次跟商铺店主进行过沟通，劝说他们自行清理。而商铺店主徐阿姨称前几年社区确实来清理过，还不止一次。双方出现明显争议。

清理天沟的责任归属在法律层面是清晰的。天沟属于建筑物的共有部分，《民法典》第二百七十三条规定，业主对共有部分承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务；第二百八十三条规定，维护费用由业主按约定或按专有部分面积比例分摊。

法律界人士指出，社区的法定职能是组织协商、调解矛盾、引导自治，并没有无限兜底的清理义务。即使往年社区、街道进行过清理，那也属于临时帮扶行为，不构成法定的长期管护义务。街道办事处作为属地监管主体，仅承担汛期安全隐患等临时应急兜底责任，具有临时性、阶段性。

尽管责任归属清晰，但真正要落地难度不小。社区梳理了几方面现实困境：商铺产权分散、诉求不一，沟通成本高；业主重经营、轻公共养护，而且不少业主片面认为公共区域应由社区全权负责；社区无强制执法权，对拒不配合者只能劝说；商铺多为租户，房东与租户相互推诿；部分群众遇事依赖信访，过度要求社区兜底。这些客观因素导致公共区域维护陷入叫不动、管不了、兜不起的死循环。

结合本次曝光的问题，社区表示，将召集片区商铺业主、巍星路菜场负责人召开专题会议，进一步厘清社区、商铺业主权责，结合沿街商铺管理现状，商讨常态化管护举措及便民服务机制。

编辑、一审：黄庐锦二审：杨月云三审：王润