江畔闲话｜新乡邻公寓，乡村治理一妙招

乔风

黄家埠镇五车堰村创新实施“新乡邻公寓”计划，以十年长租模式收纳村民出租房，请专业团队打造成特色公寓，再统一出租给外来务工人员，并通过自治积分制、房东管理员的方式解决出租房日常管理难题，既提高了村民收入，又改善了村庄环境，还促进了新老村民的邻里和谐与乡风文明。（据《宁波日报》）

我市有许多城郊村、工业经济发达村普遍存在农民闲置房屋大量出租的现象，由此也带来一些不容回避的问题：人员混杂、环境脏乱、纠纷频发、安全隐患多。五车堰村积极探索由村集体“入局”，破解农民房屋出租“千千结”，这一妙招为加强农村基层治理和文明家园建设带来了新气象，提供了新思路。

“新乡邻公寓”计划得以顺利实施，首先是村“两委”班子心系民生肯干事。村民各自出租房屋，其弊端显而易见：租期短、租金低，租客变化快，以及环境卫生、社会治安等问题，想要“破局”，必须由村集体出面，统一规划、统一实施、统一管理。为民办实事的初心和使命，才是这一新举措成功的基石和保证。

“新乡邻公寓”计划还离不开村干部创新思路善干事。如何把村集体的钱用在“刀刃”上，并产生“四两拨千斤”的效果，如何说服广大村民放弃眼前的小利，着眼长远，如何制定切合实际的运行机制和管理办法，实现村集体、村民和租客的三方共赢，这些都考验着村干部的智慧和能力，善做者方能善成。

全体村民和租客的积极配合也是“新乡邻公寓”计划成功的重要原因。房屋改造后，租金增加了，房东做好管理员，还有额外的“工资”收入，租客变成志愿者，凭“自治积分”可享受租金优惠，环境变好了，新老村民亲如一家人，这几笔账一算，大家自然心里明明白白，哪里还会有不支持的道理？

编辑、一审：徐坚 二审：苏英英 三审：王润