四明聚焦｜外墙皮“雪花”飘，业主心慌慌！ 大风刮出新楼“暗疾”

视频拍摄：姚界客户端 记者 俞冰 马晟璐

“刚交付一年多的新房，外墙皮大面积脱落，像雪片一样往下掉！”“太吓人了，万一砸到人怎么办？”“之前3号楼也掉过，现在又轮到别的楼了！”……9月17日下午4时许，绿地悦山府（二期）业主群里炸开了锅，多位居民上传外墙皮剥落的视频。当晚，相关聊天记录被转至记者手中。

9月18日上午，记者由北门进入该小区。这是一个约30层的高层住宅区，一进门就看到沥青地面上留有大片白色石灰溅落的痕迹。绕行一周后发现，多栋住宅楼外墙有明显修补迹象，部分墙面凹凸不平。

在1号楼东侧顶端，记者远远就看到顶层缺失了一大块米黄色外墙，露出里面灰色轻质砖。附近地面散落的建筑垃圾已被清理。“昨天风特别大，1号楼和8号楼外墙皮掉得厉害，我们收拾了好久。”现场一位保洁人员边清扫边告诉记者。

随后，记者来到8号楼西侧，只见十余层高处的外墙皮大面积脱落，脱落高度跨越四五层，宽度几乎覆盖整个西侧墙面。墙根周围空地、绿化带及人行道上，仍散落着大量未清理的防护网等建筑垃圾，两侧已拉起警戒线。“昨天事发时我不在家，但是看到邻居们发在微信群里的视频，真的很揪心。”一位9号楼居民边说边打开手机，向记者展示群内的聊天记录。

在这个名为“悦山府二期问题地产保修群”的微信群中，记者看到，百余位群成员中不断有人上传外墙皮脱落视频，表达担忧和不满，并频频质疑管理方：“你们自己看看危不危险？”“掉下来的时候正好有人通行，你们有没有意识到会砸到人？”

记者随后前往绿地悦山府（二期）小区物业管理处，上海绿地物业服务有限公司余姚分公司项目经理辛晴晴表示，已联系房产方处理此事。

此外，记者从市气象局处得知，当天风力6级-7级，最大8级。在此风力下，绿地悦山府小区部分外墙皮如雪花片一样纷纷飘落，问题究竟出在哪里？谁该负责？记者随后采访了住建部门及建设方单位。

住建局工作人员翁炜炜表示，事件发生后住建部门已介入处置，聘请省级行业专家对脱落区域进行专项检测，初步分析可能存在外墙开裂渗水问题。目前住建部门正全力配合专家调查，详细原因待进一步核实。

他表示，根据国家相关法律规定，工程竣工后，由住建部门监督建设单位组织设计、施工、监理、勘察等五方责任主体验收的组织形式、程序及执行标准等，验收合格后予以备案。五方责任主体中，建设单位绿地天晟置业有限公司为第一责任人，小区如今的外墙皮脱落，该公司须承担责任。另外，记者了解到，省级行业专家后续将形成初步调查报告。住建部门表示，如果调查报告中提及住建部门存在监管失职，“该追责就追责”。

绿地天晟置业有限公司项目负责人董成回应，脱落部位为外墙保温层。他解释，保温层材质具有吸水性，因楼房顶部收口处存在裂缝，雨水渗入导致保温层吸水膨胀，遇风后脱落。目前，建设单位已邀请省级专家鉴定并制定修补方案，开始对外墙进行加固施工，全面排查小区其他楼栋同类隐患，承诺彻底整改以确保业主居住安全。

针对近期某些小区外墙保温层连续脱落现象，住建部门表示，今后将加强源头管理和日常监管，增加施工材料的抽检抽测频次。为进一步消除安全隐患，住建部门已部署并指导全市物业及第三方单位，对全市所有住宅小区的外墙开展全面排查。

同时，住建部门将同步向社会公布专项受理电话，质安站联系电话：62814622；物安中心联系电话：62853009，方便市民在发现类似外墙问题时及时求助与咨询。市民也可拨打新闻热线67226789向我们《四明聚焦》栏目反映。

编辑：严怡雯 实习生 吴静雯 一审：应红渊 二审：朱从谷 三审：王润