多彩社区｜从脱管混乱到规范有序 “朴石翰府”半年完成治理“逆袭”

清晨，阳明街道锦江社区朴石翰府小区内，保洁员擦拭着单元门扶手，安保人员在楼栋间巡逻，几位居民坐在修整后的绿化区闲聊……很难想象，半年前这里因物业脱管陷入混乱。如今这幅井然有序的生活图景是锦江社区以党建联建为引领，历经半年攻坚破解小区治理危机的生动成果。

去年8月，前期物业因经营不善申请临时退管，且公共收益疑似被侵占，朴石翰府小区的业主们陷入焦虑。市物管中心、阳明街道与锦江社区迅速响应，依托“锦邻物业联盟”党建联建机制，组建由8名党员、1名业主代表组成的临时物管会。锦江社区党组织统筹协调各方资源，临时物管会紧盯业主权益，双管齐下，保障门禁、保洁等基础服务不中断。市物管中心同步锁定小区质保金、启动公共收益审计，守住业主共有财产。

局面稳住后，锦江社区党组织严格按照《民法典》推进小区第一届业主委员会选举。业主们踊跃报名，最终，11人当选业委会成员，4人纳入递补，小区有了正式的“当家人”。

业委会成立后，锦江社区党组织明确“社区统筹引领、业委会履职维权、物业服务落地”的权责分工，指导业委会核清资金底数、开通专属账户、规范垃圾分类，夯实自治根基。

针对业主反映的门头灯光暗、公厕异味重等民生痛点，锦江社区党组织牵头建立党建联建+居业物三方会商机制，党员收集民意、业委会公示方案、物业落地实施，“烦心事”很快得到解决。面对公共收益挪用、物业费纠纷等棘手问题，业委会联合律师团队与前期物业谈判，达成收益分成、物业费共管等共识，依法守护业主权益。

今年3月，新物业经业主大会表决正式入驻。锦江社区党组织牵头建立三方定期沟通机制，业委会党员代表全程监督服务质量。新物业在安全管控、设施提升等方面全面升级，实现从“有人管”到“管得好”的跨越。“现在，路灯亮、门禁严，住得安全又放心。”住户刘先生的话道出了业主们的共同感受。

编辑、一审：徐坚 二审：徐斌 三审：王润